住建部副部长谈“限拆令”:要划出城市更新重要底线

住建部副部长谈“限拆令”:要划出城市更新重要底线
8月31日下午,国新办就努力实现全体人民住有所居有关情况举行发布会。针对日前出台的备受关注的“限拆令”,住建部副部长黄艳表示,实施城市更新行动,其内涵应该是推动城市结构优化、功能完善以及品质提升,要划出城市更新重要底线。
今年8月初,住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知征求意见稿》公开征求意见,要求严格控制大拆大建,坚持留改拆并举,因此也被称之为“限拆令”。该通知已经由住建部于8月31日正式印发实施。
黄艳在解释《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的内涵时介绍,第一,要划出城市更新重要底线。一是要控制大规模拆除。在老城区里面,除了违法建筑还有经过专业机构鉴定为危房的,不能够大规模、成片、集中地拆除现有建筑,这是对拆除的要求。二是控制大规模增建。老城区本来就密度高、强度大,要防止加剧城市交通、市政安全等环境承载压力。三是尊重居民意愿。不大规模异地拆迁,支持就地就近安置,鼓励房屋所有者、使用人都来参与城市更新,主要是用共建共治共享美好生活家园的模式来推动城市更新。四是控制住房租金涨幅。有些地方大拆大建后,给群众租房带来困难,所以要降低市民尤其是低收入困难群体租房子的成本。
第二,要保留城市记忆。尽量保留、改造、利用既有的建筑,不随意移迁拆除已经认定的历史建筑、具有保护价值的老建筑,鼓励采用“绣花功夫”来织补、修补、更新,保持老城区的格局和肌理,坚持低影响的更新建设模式,延续城市的历史文脉和特色风貌。
第三,稳妥推进城市更新。主要是要加强统筹谋划,坚持城市体检评估先行,不增加地方隐性债务,探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式,主要是想推动由过去的单一“开发方式”转向“经营模式”,吸引社会力量参与更新,尤其是不搞政绩工程、面子工程,更注重补短板、惠民生的里子工程,统筹地上地下设施建设,提高城市的安全和韧性,尤其在社区层面,还是要注重补齐设施和服务短板,建设完整的居住社区。

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